Juros em alta nos EUA remodelam o crédito para fix & flip
A nova taxa básica altera custos e riscos das operações de reforma e revenda de imóveis
Impacto da alta de juros
Em setembro, o Federal Reserve elevou a taxa básica para 3,75%–4,00%, forçando o mercado de crédito privado nos EUA a se adaptar. Informações apuradas originalmente pelo(a) exame.com.
Estrutura de financiamento
O crédito privado voltado a operações de reforma e revenda, conhecido como fix & flip, depende de empréstimos de curto prazo, chamados hard money loan ou residential transitional loan. Informações apuradas originalmente pelo(a) exame.com.
Riscos aumentados
Com a taxa mais alta, credores seniores cobram juros maiores, mas enfrentam riscos de inadimplência, atrasos nas obras e perda de valor das garantias. Informações apuradas originalmente pelo(a) exame.com.
Tensão entre oferta e demanda
A demanda por imóveis em reforma diminuiu no curto prazo, enquanto a escassez de moradias de longo prazo persiste, criando um cenário de tensão entre oferta e demanda. Informações apuradas originalmente pelo(a) exame.com.
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