A taxa de inadimplência de aluguéis residenciais caiu para 5,84% em outubro de 2026, segundo dados da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias. O resultado representa a terceira queda mensal consecutiva do Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) e marca o menor patamar registrado desde abril deste ano.

O recuo ocorre após um período de quatro meses consecutivos de alta, entre abril e julho, quando o indicador atingiu o pico de 6,20%. Desde então, a inadimplência acumulou uma redução de 0,36 ponto percentual. De cada 100 contratos de aluguel residencial acompanhados pela plataforma, quase seis estavam com mais de 15 dias de atraso no pagamento em outubro.

Metodologia e amostra

O IIA é calculado com base em cerca de 500 mil contratos ativos de Fiança Aluguel sob gestão da Loft, modalidade de garantia locatícia oferecida pela empresa. A amostra abrange imóveis de todas as regiões do país, variando de estúdios compactos a casas de alto padrão. Pela metodologia adotada, a imobiliária responsável pelo contrato possui uma janela de três meses para informar à Loft sobre o atraso no pagamento.

Trajetória anual

A trajetória de 2026 foi marcada por oscilações. O índice abriu o ano em 5,87% e caiu para 5,46% em março, o menor patamar da série histórica, iniciada em maio de 2024. Em seguida, voltou a subir por quatro meses. Na comparação com outubro de 2025, quando a taxa estava em 6,26%, a redução é de 0,42 ponto percentual. Em relação ao pico da série, de 7,01% em julho de 2024, o recuo chega a 1,17 ponto.